验房绝招

门要运作自如。 除了要留意门身修饰平滑与否外，亦要试开门锁，看看是否运作自如。门隙是否太大及太易开，或防盗门的铁栏间隙太宽不能起防盗作用，门匙与门锁是否封口等等。

窗最怕渗水。 在验房时最常遇到、最令人头痛的，要算是渗水问题。方法是在外墙以水管喷射10分钟或以上，然后看看窗台上会否出现水渍（呈深色的印）。还要留意窗台云石是否崩裂，可用手轻触窗台，以不刮手为原则。

墙壁要平滑。 若墙身出现裂纹或有被挖花的痕迹，表示油漆工夫马虎，相关位置要留有空调管孔。

踢脚线。 主要看木条接口是否平滑，有否凹凸不平。

浴缸： 放半缸水浸过夜，隔天便知浴缸会否渗水及是否排水顺畅。

坐厕： 若水箱渗水，容易出现锈迹。

洗面台：台面打磨修饰是否光身平滑？

排水： 要留意地面倾斜位是否排水顺畅。

橱柜： 开关橱柜柜门，看看是否畅顺，并检查门铲安装稳定与否。

不锈钢洗盆： 连接它的下水管口，应保持干爽，买家可用手轻摸水喉表面有否渗水。

磁砖： 墙脚或较隐蔽的角位一般人容易忽略，装修工人也往往偷懒。

结构不能乱。 若购买的是二手楼，要看露台有否被改为厨房？是否危及建筑物安全？

电路是否正常。 应留意单位内的电源开关有否被更改，电路容量是否足以负荷电器设备。